Настенные газовые котлы в многоквартирных домах: проблемы и перспективы
(публикуется в порядке обсуждения)

От редакции

Редакция ThermoNews.Ru  не считает поквартирные системы отопления, в том числе с настенными котлами, идеальным решением проблемы теплоснабжения многоквартирных зданий и ни в коей мере не разделяет радужные настроения, имеющие место по этому поводу в Воронежской, Омской, Саратовской, Смоленской областях и некоторых других регионах. В то же время редакция не в полной мере согласна с аргументами, приведенными в статье. Именно это побудило редакцию опубликовать ее с минимальной правкой, снабдив при этом ремаркой о публикации в порядке обсуждения. Редакция приглашает специалистов высказать свое мнение по существу поставленных в статье вопросов.

В настоящее время некоторые российские производители начали производство настенных котлов, но  таких пока не так много. И все производство по сути сводится к сборке настенных котлов из импортных комплектующих, поскольку отечественные аналоги  либо отсутствуют на рынке, либо их качество оставляет желать лучшего. Вообще, касаясь перспектив производства в России настенных котлов, необходимо иметь в виду следующее.

Наибольшее распространение настенные котлы получили в Италии, Франции и Испании, собственно, там их больше всего производят. Однако Россия не Италия – слишком разные климатические условия. В России пока построено небольшое количество многоквартирных домов, оснащенных настенными котлами, причем только импортного производства. В настоящее время эксплуатируется несколько десятков многоэтажных домов с таким способом теплоснабжения, в основном высотой до пяти этажей (этажность ограничена действующими строительными нормами). В порядке эксперимента Госстрой РФ и ГУПО МВД РФ разрешили строительство 9–14–этажных домов с поквартирным  отоплением в Смоленской, Московской, Тюменской, Саратовской и ряде других областей. Однако применение настенных котлов выявило ряд отрицательных моментов.

Так, при эксплуатации настенных котлов с закрытой топкой должно быть обеспечено не только поступление воздуха для горения, но и для трехкратного  воздухообмена в помещении кухни, где, как правило, их и устанавливают. Чтобы нагреть такое количество воздуха (для средней кухни площадью 10 кв.м расход воздуха составит около 90 куб.м/ч) при температуре наружного воздуха -20 ⁰С дополнительно требуется около 1,3 кВт тепла. Наиболее остро в поквартирных системах теплоснабжения  стоит проблема дымоудаления, т. к. устройство наружных газоходов практически возможно только в случае их изготовления из коррозионностойкого металла с теплоизоляцией, исключающей конденсацию при периодической работе теплогенераторов в холодный период отопительного сезона. В высотных домах практически неизбежны проблемы с тягой на нижних этажах (слишком  велика) и верхних этажах (слишком слаба).

Обычно в квартирах устанавливают котлы номинальной теплопроизводительностью 24 кВт, но таких огромных квартир (с такими теплопотерями) нет. И практически во всех случаях эксплуатация настенного котла в многоэтажном здании и его работа будет периодической. Это  обусловлено тем, что расчетная нагрузка отопления для квартиры средней площади (двухкомнатная квартира в многоэтажном здании) составляет менее 5 кВт, в то время как нагрузка горячего водоснабжения (для обеспечения самой теплоемкой процедуры – наполнение ванны) должна  быть около 24 кВт, в том числе и для квартир меньшей площади. Таким образом, специфика работы источника тепла в поквартирной системе отопления требует подбора его мощности по пиковой нагрузке. Глубина регулирования мощности настенных котлов большинства производителей составляет в пределах 35–100%, что обуславливает работу термоблока в режиме «включено–выключено» даже на минимальной мощности (около 9 кВт). Поэтому избежать образования конденсата в газоходах, не имеющих эффективной теплоизоляции при низкой температуре наружного воздуха практически невозможно. Дымоход необходимо еще и оснащать устройством сбора и отвода конденсата с системой его нейтрализации перед сливом. Для двухсотквартирного дома мощность настенных котлов составляет 4,8 МВт, что более чем в 2 раза превышает необходимую суммарную мощность теплоснабжения того же централизованного отопления. Установка же емкостных нагревателей в системе ГВС (емкостью 100–150 л) позволяет снизить установленную мощность настенных  котлов, но увеличит стоимость  всей системы и усложнит ее; соответственно возрастут и габариты, что напрочь лишит привлекательности настенные котлы и ставит их в один ряд с напольными котлами.

Необходимо учитывать и еще один немаловажный фактор. В настенных котлах используются для приготовления горячей воды системы ГВС, как правило, пластинчатые теплообменники. Выглядит это компактно и практично, однако при работе на жесткой воде узкие каналы быстро зарастают отложениями накипи, которые периодически приходится удалять. Кто и как будет это делать в домашних условиях? В Орловской области, к примеру, каналы практически полностью забиваются прочной накипью,  что приводит к «склеиванию» пластин и затрудняет разборку теплообменника. Питьевая вода, идущая на приготовление ГВС, в России практически повсеместно везде содержит повышенное содержание солей кальция и магния. И при толщине слоя накипи 0,4 мм, коэффициент  теплопередачи, заявленный изготовителем, снижается в 2,5 раза. Что же, устривать водоподготовку в квартире?

Поэтому  котлы при установке регулируются на снижение  теплопроизводительности вдвое. А в связи с тем, что теплогенераторы находятся в частной собственности, никаких измерений КПД и состава уходящих газов не производится и выбросы никак не контролируются. При использовании поквартирного отопления подвалы, чердаки и лестничные марши домов не отапливаются,  что может приводить к промерзанию фундаментов и снижению срока службы зданий в целом, а также замерзанию части водопроводной линии. Жильцы квартир, находящихся в центральной части дома могут вообще греться за счет владельцев окружающих квартир, которые в свою очередь будут отапливать  беспечных соседей, т. е. создается своеобразный «энергопаразитизм».

При установке настенных котлов (стоимость котла в среднем 900 долларов США обычно включается в стоимость квартиры в новых домах) газовой службе проще, чтобы все жильцы имели бы настенные котлы одной фирмы, что приводит к лоббированию интересов конкретной фирмы.

Поскольку юридически котел принадлежит жильцу, который в силу своих научно–технических познаний решает, с какой периодичностью его оборудование будет обслуживаться: раз в год, раз в неделю или «по вызову», т. е. в аварийных ситуациях. Но это обслуживание платное, поэтому в целях экономии в договорах жильцов присутствует и последний, аварийный, вариант.

А как проконтролировать, есть ли трехкратный воздухообмен в помещении? Автоматика безопасности настенных котлов не контролируется Госгортехнадзором, а жители сами автоматику не проверяют.

Таким образом, проблемы безопасности и грамотной эксплуатации высокотехнологичного оборудования становятся на современном этапе «платой» жильцов за свой комфорт. И еще: поскольку теперь каждый жилец «сам себе режиссер» в смысле, истопник, как он будет переходить на резервное топливо, если возникнут проблемы с газом. А эти проблемы существуют и давление газа в магистральных сетях порой падает до 3–5 мбар, когда вообще все котлы отключаются.

На Западе стандарт присоединительного давления газа 20 мбар и он неукоснительно соблюдается, при этом экологические параметры и энергоэффективность в норме, то есть показатель эмиссии оксидов азота для настенных котлов, продаваемых в странах Евросоюза, лежит в пределах 35–40 мг/кВтч, а для котлов, экспортируемых в Россию, этот показатель, как правило, превышает 200 мг/кВтч. Но некоторые «продвинутые» иностранные производители пишут в рекламных проспектах, что их котлы «адаптированы для российских условий», т. е. на давление 13 мбар, некоторые об этом умалчивают, что впоследствии  приводит, в лучшем случае, к снижению мощности и ухудшению экологии.

Настенные котлы имеют рассредоточенные в жилом районе выбросы продуктов сгорания при относительно малой высоте дымовых труб, что оказывает существенное влияние на экологическую ситуацию, загрязняя воздух непосредственно в жилой зоне.

Еще об экологии. По российскому СНиП применение газовых отопительных котлов для  поквартирного отопления разрешено в зданиях высотой до 10 этажей, а в зданиях высотой свыше пяти этажей котлы должны иметь закрытую камеру сгорания и принудительную вытяжку. В России отсутствует нормативная база по составу продуктов сгорания. В связи с этим, в марте 2003 года письмом СЭС пока запрещен отвод продуктов сгорания на улицу напрямую через вертикальные стены. Еще один  интересный момент: в специализированных изданиях приводится в пример Италия, где индивидуальное отопление составляет 70%. Но ведь есть и не менее «солнечная» Испания, где индивидуальное теплоснабжение составляет только 33%. Там так исторически сложилось, и доля централизованного теплоснабжения велика. Установка настенных котлов в домах старой постройки связана со значительными затратами: требуется переделка всей системы отопления и ГВС в каждой квартире. Кроме того, необходимо перестраивать внутридомовые каналы для отводов продуктов сгорания. Поэтому поквартирное отопление применяется во вновь строящихся домах с учетом вышеперечисленных факторов.

Подводя итог перечисленным проблемам, можно сделать некоторые выводы о перспективах применения настенных котлов в России. Вызывает определенные сомнения возможность и целесообразность их применения в типовых зданиях, которые изначально для такой системы теплоснабжения не разрабатывались и не предназначались. Применение настенных котлов представляется целесообразным в больших коттеджах площадью не менее 200 кв.м. К этому пока располагает и социальная политика.

В плане теплоснабжения новых зданий, когда существуют определенные трудности с централизированным отоплением, оптимальным вариантом представляется использование автоматизированных блочных модульных котельных, вырабатывающих тепло по температурному графику и не требующих постоянного присутствия обслуживающего персонала.

На ОАО «БКМЗ» в 1999 г. была выпущена пробная партия настенных котлов, однако отсутствие на данный момент нормативно–технической базы в части изготовления и применения в многоквартирных домах и, как следствие, незначительное количество потенциальных покупателей не позволяло приступить к массовому изготовлению данного оборудования.

Западные компании, производящие настенные котлы, активно продвигали свою продукцию, цены на которую были соизмеримы с отечественными аналогами. Российские производители, использующие для производства только импортные комплектующие, оказывались неконкурентоспособными. Все эти факторы привели к тому, что производство настенных котлов на ОАО «БКМЗ» было свернуто.